Populiariausios prekės

Būsto garantijos

Žvelgiant į 2019-uosius: ant kokių pamatų stovi nekilnojamojo turto rinka? Seimas sumažino netesybas už pradelstas būsto paskolų įmokas „Prieš dėdami parašą ant sutarties, pirmiausiai apžiūrėkite langus: jie dažniausiai būna apklijuoti apsaugine plėvele, tačiau galite patikrinti, ar nesubraižyti stiklo paketai ir langų rėmai, ar langai tinkamai varstosi. Jei šių dalykų nepatikrinsite, vėliau defektus įrodyti gali būti sudėtinga. Taip pat apžiūrėkite buto duris, patikrinkite spynas, telefonspynę. Skirkite dėmesio ir inžinerinėms sistemoms – ar nėra pratekėjimų, varvėjimų, ar veikia šildymas, rekuperacinė sistema. Dauguma defektų atsiranda tada, kai žmonės skuba apdailą daryti patys, prieš tai nepasitarę su šios srities specialistais. „Svarbu žinoti, kad daugybė statybinių procesų – šlapi, todėl naujai įsigytas būstas gali būti dar drėgnas. Prieš pradedant apdailos darbus, reikėtų pamatuoti aplinkos ir paviršių drėgmę, kad po kiek laiko neišryškėtų apdailos darbų trūkumai, nes jų būsto statytojas nekompensuos. Taip pat svarbu suprasti pastato konstrukciją, o tai išmano ne kiekvienas naujakurys. Pavyzdžiui, apdailos darbų atlikimo metu skirtingų statybinių medžiagų jungimosi vietose turi būti įrengiamos deformacinės siūlės, tam, kad ateityje akies neerzintų atsiradę įtrūkiai“ . O perduodant būstą naujakuriams, įprastai pasirašomas patalpų perdavimo aktas, kuriame pirkėjas gali įrašyti pastebėtus defektus. Jeigu perdavimo metu naujakuriai pasirašo, kad statybos ir įrengimo darbai atlikti tvarkingai, o trūkumus pastebi tik po kurio laiko, įrodyti rangovo ar statytojo kaltę dėl pastebėtų defektų gali būti sudėtingiau. Būstas Žinoma, pastebėjus defektą, reikėtų nedelsiant kreiptis pagal garantinio aptarnavimo tvarką, kuri nurodoma pirkėjui pasirašant sutartį. Joje turi būti pažymėta, kokie garantiniai terminai yra taikomi atskiriems statybos produktams, medžiagoms ir įrenginiams. Garantija nuo 1 iki 20 metų Pagal Lietuvos Respublikos įstatymus 5 metų garantija taikoma visiems matomiems statinio elementams – sienoms, grindims, stogui ir pan., o 10 metų garantija – paslėptiems darbams, pavyzdžiui, konstrukcijoms ir vamzdynams. „Jei dešimties metų laikotarpyje gyventojas pastebi vamzdyno trūkumus ir nustatoma, kad statybos darbų metu padaryta klaida, trūkumo šalinimo darbus turi organizuoti NT vystytojas. O jeigu randamas tyčia paslėptas defektas, t. y. jeigu statybininkas padaro klaidą ir ją paslepia kitais darbais, taikoma net 20 metų garantija“.